瞧一瞧：事实还原真相力驳楼市“唱空论”

最近房价大跌、大宗抛盘等唱空楼市的言论甚嚣尘上，从而使人们倍感迷惑。但某从事二手房经纪业务的专业服务机构的数据及几大新盘的市场表现，以客观的事实，让大家看到了一个真实的市场现状。

数据澄清二手房市场抛售传言

据数据显示，一人多房在售的房源占比，一直维持在13%左右，今年的12.9%和去年基本一致，并未见房主大量抛售的迹象。反腐致抛售等言论，在实际供需考试测验H5模板
市场上未获验证。同比去年，二手房买卖报盘量稳中略升，委托客源量小幅下降，未见租赁委托大幅增长现象。尽管有观望情绪，但购房者并没有对北京市场失去信心，而转向租赁市场。数据另显示，春节后在各大网站查找房源的客户量并没有下降，5月初还有小幅上涨，这反映市场需求依然大量存在，大量潜在客户持币观望等待时机。

改善型一手房走出上扬独立行情

二手房市场热度未减，而改善型一手房的市场表现更是火爆，彰显了高端物业在整体大环境下的稳健走势。位于东四环和亦庄区域的两个知名改善型楼盘，近日先后推出新品，均取得了良好的销售业绩，充分说明了改善型住宅在大环境下的坚挺。而位于西三环昆玉河岸的琨御府，更是全城瞩目，自启动办卡后，来办卡的客户络绎不绝，火爆惊人，从而引起市场的极大关注。

以上事实，显示了北京房地产市场热度不减，市场需求的大量存在，导致北京房地产市场仍具备广阔的上涨空间。尤其是城市核心区，稀缺的地段更是决定了房子的保值增值前景。西三环昆玉河岸琨御府，以其地处三环的地段价值，加之超5万平米国风园林、79层板楼、仅约1.58低容积率，140180平米精装户型等产品优势，成为海淀西三环少见的改善型楼盘，从而进入高端置业客群视线。

业内人士表示，纵然市场需求量大，但当下的高端项目买家日趋专业，对住宅的地段、产品品质、居住环境等方面的综合要求越来越高。所以，核心区高端项目所拥有的先天地段优势和精工品质无疑促成高端项目问卷调查H5模板
热销。

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