2009年房贷政策首付款比例调整到30及以上

杜娟 　　2009年政策整体来看，从5月开始为政策分水岭，在GDP保八的前提下，前半年出台的政策仍然有利房地产市场发展，大大促进了房地产市场的发展。尤其是地方政府可自主出台救市政策，对沿海一带楼市的推波助澜起到关键性作用。　　后半年由于房价快速飙升，投机日盛，房地产宏观调控再次卷土重来。　　2009年5月21日，为加强房地产开发企业的土地增值税收管理，规范土地增值税清算工作，国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》。　　1、房地产开发项目全部竣工完成销售的; 2是整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3是直接转让土地使用权的。　　2009年5月25日，发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税。　　2009年10月，营业税免征优惠政策终止。　　——国务院总理温家宝10月9日主持召开国务院常务会议，会议决定，2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 2009年10月24日，温家宝主持国务院常务会议，国四条出笼：　　1、增加普通商品住房的有效供给;　　2要继续支持居民自主和改善性住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度;　　3是要加强市场监管;　　四要继续大规模推进保障性安居工程建设。

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