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银行首套房贷利率上浮或持续到明年dd

发布时间:2021-01-22 00:25:00 阅读: 来源:胶垫厂家

银行首套房贷利率上浮或持续到明年

银行首套房贷利率上浮或持续到明年

2011-10-17 17:04:38 http://www.xzsnw.com 稿源:《经济参考报》/新华网 作者:

分析称银行首套房贷利率上浮状况将持续到明年

继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后,16日,记者从多方获悉,不少中小商业银行也调整了首套房贷利率,上浮区间为5%至10%,包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时,银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。

业内分析人士认为,目前,个人按揭贷款的市场需求依然较大,但进入第四季度后,银行信贷额度早已呈现捉襟见肘之势,信贷资源的配置需要再调整,而个人贷款业务中,房屋按揭贷款首当其冲。

就央行最新统计数据显示,今年9月新增贷款仅4700亿元,较上月明显回落,且创下21个月来新低,这表明政策总体基调依然偏紧,而流动性正是楼市的大环境之一。 在准备金连续提高的累积作用、准备金率缴存基数扩大、差别准备金率动态调整以及存款增长放缓的影响下,今年银行放贷的意愿和能力普遍较弱,贷款的供需矛盾状况尤为突出。 中国银行战略管理部副总经理宗良对《经济参考报》记者表示。

从各银行2011年中期业绩报告数据来看,14家上市银行中,大部分银行上半年个人住房贷款占个人贷款总额比重均不低于60%。 目前,个人按揭贷款的市场需求依然较大,银行只是采取提高利率的手段调整供需关系。 接受《经济参考报》记者采访的银行个贷部人士表示,一旦上调了按揭贷款利率,个人房贷规模就会因需求的减少而降低,那么,这就会腾挪出不少信贷资金 抓住收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源是银行第四季度调整的倾向。

除了宏观货币政策的紧缩外,银行自身还面临着严格的新资本监管要求,配置信贷资源也是银行为年末考核未雨绸缪。宗良预计,银行上调房贷利率这一状况或许会持续到明年一季度。

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