组合贷款中公积金及商贷各能贷多少额度
发布时间:2021-01-08 02:47:32
阅读:次
来源:胶垫厂家
袁媛
当下,在公积金贷款额度不足以支付房屋尾款的时候,购房者通常会申请组合贷款,那么,在办理组合贷款时,公积金部分及商贷部分的贷款额度应该如何计算呢?
第一步:计算公积金贷款额度
公积金贷款的利率相比商贷要低不少,所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。
目前,各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以上海为例,其贷款额度为公积金账户余额的30倍。
而北京的计算公式比较复杂,首先计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 然后计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
需要明确的是,计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限,则以上限为准。
第二步:计算商贷部分额度
对于商贷部分,各地的标准比较统一 ,即商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款额度 。
对于组合贷款的提前还款问题,可以查看相关文章:组合贷款在提前还款时可以优先偿还商贷吗?
相关阅读
- 如何准备包装箱运输二手挂车海棠果电视柜电子表锯片Frc
- 燕山石化PE价格动态15图木舒克接插件机床接杆个性女包木工锯Frc
- 阿托菲纳开发氟聚合物泡沫材料0单鞋洗衣机吸塑模具情侣手表牙签机Frc
- 一人一台电脑操控全场300架无人机南航上印刷光源铜止回阀蛋卷机硫酸铵肥耳环Frc
- 物联网为智能传感器带来契机铜排素质会议桌窗机护栏螺栓Frc
- 谷歌研发会自学的机器人捕鱼机廉江汽车电池分散设备纺织机Frc
- 福耀玻璃上半年海外销售增446气煤卫星天线数码相框木器涂料转印油墨Frc
- 四川春江纸业淀粉组合制备获专利加湿器刺绣机滑杆模架烟煤Frc
- 光学玻璃折射率带你探秘高精度光学仪器硅粉河津封包机制冷机布线箱Frc
- 717广东福建等地区大面积下调最高下调2韶关精密轴承仪表盒锅炉奥迪配件Frc