组合贷款压力并不小

我们知道，一直以来，住房公积金贷款买房是我们的首选。然而，由于房价的高涨，公积金贷款的最高额度有时并不能满足房款总价。那么这个时候我们只有选择组合贷款来减轻压力。近日，家住济南的孙先生就遇到了这样的问题，想着选择组合贷款减轻压力，谁知一算，组合贷款的压力并不小。这到底是怎么一回事呢？

今年31岁的孙先生一直就想要结婚，但是没房，所以就耽搁了。这不因为爱人怀孕了，孙先生先打算快速结婚买房。这不，春节前后他逛了不少在售的新楼盘。在他看好南部一楼盘的房子后，咨询贷款时才被告知，如果选择“公积金+商贷”的组合贷款，与开发商合作的银行就要对商贷部分的利率上浮10%。如果选择单纯的商贷，则执行基准利率。

对此，孙先生表示很不解，他说：“这套房子总价130多万，东拼西凑也只能拿出50多万的首付。剩余80万就指望按揭贷款了。”孙先生很是不满，原本以为公积金贷款能享受实惠，然而眼下却遇到变相“歧视”。“我仔细算了一下,分30年等额本息还款的话,月供也就差几十块钱。”汪先生称,如果组合贷款的商贷部分也执行基准利率,利息总额能省近9万元,每月减轻200多元的压力。

原来，前不久，根据济南市的相关政策，公积金贷款从2012年10月起每人最高限额从50万元调整为25万元，因此，孙先生办理按揭单靠公积金贷款远远不够，只能再用商贷补齐。公积金贷款利率4.5%，商贷的基准利率是6.55%。本来能有2.05%的优惠，但是用组合贷如果上浮商贷部分的利率，就跟全部商贷差不多了。

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