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组合贷款买房的个利与弊

发布时间:2021-01-07 14:42:31 阅读: 来源:胶垫厂家

【案例】泰州王先生准备购买一套120万元的二手房,商业贷款40万元,剩下的80万元使用公积金贷款,后来王先生在办理这种组合贷款是发现流程时间太长了,最后放弃了这种组合贷款的模式

【借贷网理财分析师】为什么组合贷款无法成为我们的市场主流呢?其原因就是因为组合贷款的弊大于利。虽然组合贷款可以使用公积金或者因为公积金不够而使用商业贷款进行组合,但是因为不同的贷款方式不同就要进行分段的计算,节省了不少的利息,但是仍旧有弊端:

1、 能承办组合贷款的银行还是不多的,办理组合贷款的借款人会发展公积金中心只是与某些银行进行合作,对借款人申请者在组合贷款具有非常大的局限性。

2、 手续繁琐,办理组合贷款,分别要办理公积金贷款和商业贷款,准备的材料也很多,手续繁琐,贷款资金办理过户完成抵押后才可以划入卖方账户,所以如果是二手房更加的麻烦一些,贷款方时间长了,那么卖方也不愿意。

3、 组合抵抗的手续很多,而且两者都要分别的收取担保费用,还有额度不等的评估费用,借款人还需要支付佣金。

4、 组合贷最大的弊端在于借款人很容易受到而一些二套房贷政策的影响。

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